Real estate
Quattro nuove acquisizioni per Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management
Sfruttando la tendenza al re-shoring, la società ha comprato edifici che ospitano attività industriali leggere
di Antonio Cardarelli 24 Gennaio 2024 14:38
La strategia di investire in attività industriali leggere, perseguita da Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management (EdR REIM), si arricchisce di 4 nuove acquisizioni per un valore totale di 70 milioni di euro.
Nel dettaglio, EdR REIM ha comprato due edifici a Saint Priest/Lione da 7.065 mq completamente affittato, 34.910 mq nell’area di Augsburg/Monaco, 6.363 mq a Zwolle (Paesi Bassi), 16.276 mq a Uden (Paesi Bassi). Si tratta di acquisizioni di attività industriali leggere in posizioni urbane strategiche che beneficiano di una forte domanda da parte degli occupanti e di una crescita dei canoni di locazione. Dopo queste quattro nuove operazioni, il portafoglio è ora composto da oltre 50 proprietà in Germania, Francia e Paesi Bassi, con un valore di mercato di oltre 500 milioni di euro.
"Beneficiamo di una situazione in cui il portafoglio genera redditi solidi e in crescita, mentre è disponibile capitale azionario e di debito per sfruttare le opportunità di investimento a prezzi riprezzati. Abbiamo osservato una stabilizzazione dei rendimenti nella seconda metà del 2023 e riteniamo questa sia una fase perfetta per acquistare asset di alta qualità in location solide e collaudate”, ha commentato Theo Soeters, Head of Fund Management di EdR REIM. Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management intende continuare a investire capitali nel settore industriale e logistico nel corso del 2024, poiché la domanda sottostante degli occupanti rimane solida, in particolare nelle aree urbane. "I mercati industriali e logistici dell'Europa nord-occidentale sono fondamentalmente solidi e forti, con un basso numero di posti vacanti e una nuova offerta limitata, mentre le tendenze strutturali come re-shoring e near-shoring continuano a sostenere la domanda degli occupanti".
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QUATTRO NUOVE ACQUISIZIONI
Nel dettaglio, EdR REIM ha comprato due edifici a Saint Priest/Lione da 7.065 mq completamente affittato, 34.910 mq nell’area di Augsburg/Monaco, 6.363 mq a Zwolle (Paesi Bassi), 16.276 mq a Uden (Paesi Bassi). Si tratta di acquisizioni di attività industriali leggere in posizioni urbane strategiche che beneficiano di una forte domanda da parte degli occupanti e di una crescita dei canoni di locazione. Dopo queste quattro nuove operazioni, il portafoglio è ora composto da oltre 50 proprietà in Germania, Francia e Paesi Bassi, con un valore di mercato di oltre 500 milioni di euro.
LA TENDENZA DEL RE-SHORING
"Beneficiamo di una situazione in cui il portafoglio genera redditi solidi e in crescita, mentre è disponibile capitale azionario e di debito per sfruttare le opportunità di investimento a prezzi riprezzati. Abbiamo osservato una stabilizzazione dei rendimenti nella seconda metà del 2023 e riteniamo questa sia una fase perfetta per acquistare asset di alta qualità in location solide e collaudate”, ha commentato Theo Soeters, Head of Fund Management di EdR REIM. Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management intende continuare a investire capitali nel settore industriale e logistico nel corso del 2024, poiché la domanda sottostante degli occupanti rimane solida, in particolare nelle aree urbane. "I mercati industriali e logistici dell'Europa nord-occidentale sono fondamentalmente solidi e forti, con un basso numero di posti vacanti e una nuova offerta limitata, mentre le tendenze strutturali come re-shoring e near-shoring continuano a sostenere la domanda degli occupanti".
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