Economia
AEW completa lo sviluppo di un nuovo asset logistico a Sud di Milano
L’affiliata di Natixis IM ha lavorato su un polo logistico prime di Classe A situato nel comune di Bascapè (Pavia), acquisito off-market nel 2021 per conto del proprio fondo d’investimento immobiliare LOGISTIS
di Leo Campagna 20 Maggio 2024 09:36
AEW, affiliata di Natixis IM, prosegue nella diversificazione nei principali hub logistici europei. Ha appena annunciato il completamento di uno sviluppo logistico prime di Classe A di 92.000 m2 complessivi situato a Sud di Milano nel comune di Bascapè (Pavia), acquisito off-market nel 2021 per conto di LOGISTIS. Quest’ultimo, che è suo fondo di investimento immobiliare paneuropeo specializzato nella logistica, investe in oltre 4,6 milioni di m2 di aree logistiche in tutta Europa, di cui 520.000 m2 in Italia.
“LOGISTIS, che investe da oltre 20 anni in Italia, realizza con questa operazione un importante sviluppo logistico nel nostro Paese, in linea con la strategia del fondo che investe in opportunità develop-to-core localizzate in aree strategiche” ha commentato Ludovic Bernini, Fund Manager di AEW, che ha poi aggiunto: “Grazie a questo progetto abbiamo potuto di nuovo collaborare con E2K, nostro partner di sviluppo locale, per creare uno spazio moderno e sostenibile che soddisfi i requisiti del conduttore”.
Articolato in due fasi, da 68.000 m2 e 24.000 m2, il progetto ha come asset sei unità ripartite su due edifici progettati secondo standard elevati e con l’obiettivo di ottenere la certificazione BREEAM New Construction “Excellent”, come valutazione di sostenibilità degli edifici. Sul tetto dell'edificio principale sono installati pannelli fotovoltaici dedicati al consumo energetico da parte del conduttore. Il progetto è interamente affittato a Il Gigante, tra le società leader della grande distribuzione in Italia, con un contratto di affitto della durata di 12 anni.
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L’area su cui sorge l’asset è uno dei principali snodi logistici italiani, a 25 km dal centro del capoluogo lombardo e con un accesso diretto alla SP2 che conduce rapidamente alla tangenziale di Milano e all'autostrada A1. “ “L’asset è localizzato in un mercato maturo che registra un tasso di vacancy di appena il 3% , una mancanza di asset logistici di Classe A disponibili e solide dinamiche di domanda” ha infatti rimarcato Massimiliano Bernes, Country Head per l’Italia di AEW che ha inoltre sottolineato come, per reperire questo progetto off-market”, si siano avvalsi della rete di connessioni capillari sul territorio della società.
DA OLTRE 20 ANNI IN ITALIA
“LOGISTIS, che investe da oltre 20 anni in Italia, realizza con questa operazione un importante sviluppo logistico nel nostro Paese, in linea con la strategia del fondo che investe in opportunità develop-to-core localizzate in aree strategiche” ha commentato Ludovic Bernini, Fund Manager di AEW, che ha poi aggiunto: “Grazie a questo progetto abbiamo potuto di nuovo collaborare con E2K, nostro partner di sviluppo locale, per creare uno spazio moderno e sostenibile che soddisfi i requisiti del conduttore”.
CERTIFICAZIONE BREEAM NEW CONSTRUCTION ‘EXCELLENT’
Articolato in due fasi, da 68.000 m2 e 24.000 m2, il progetto ha come asset sei unità ripartite su due edifici progettati secondo standard elevati e con l’obiettivo di ottenere la certificazione BREEAM New Construction “Excellent”, come valutazione di sostenibilità degli edifici. Sul tetto dell'edificio principale sono installati pannelli fotovoltaici dedicati al consumo energetico da parte del conduttore. Il progetto è interamente affittato a Il Gigante, tra le società leader della grande distribuzione in Italia, con un contratto di affitto della durata di 12 anni.
RICEVI GRATIS LE NOTIZIE IN ANTEPRIMAUNO DEI PRINCIPALI SNODI LOGISTICI ITALIANI
L’area su cui sorge l’asset è uno dei principali snodi logistici italiani, a 25 km dal centro del capoluogo lombardo e con un accesso diretto alla SP2 che conduce rapidamente alla tangenziale di Milano e all'autostrada A1. “ “L’asset è localizzato in un mercato maturo che registra un tasso di vacancy di appena il 3% , una mancanza di asset logistici di Classe A disponibili e solide dinamiche di domanda” ha infatti rimarcato Massimiliano Bernes, Country Head per l’Italia di AEW che ha inoltre sottolineato come, per reperire questo progetto off-market”, si siano avvalsi della rete di connessioni capillari sul territorio della società.
