Il mercato immobiliare
Prezzi delle case in aumento in Italia nel 2024, specie quelli delle nuove costruzioni
Secondo i dati Istat la crescita è stata del 3,2%, mentre nel quarto trimestre è stato dello 0,7%. In aumento anche le compravendite, grazie al taglio dei tassi e al conseguente calo dei mutui
di Davide Lentini 20 Marzo 2025 14:36
A pochi giorni dall'allarme lanciato dalla Bce che in uno studio ha evidenziato come, dopo la flessione registrata nel 2024, i prezzi delle case nell'area euro siano destinati a salire, arrivano oggi i dati Istat sull'Italia. Che registrano come la diminuzione dei costi, in realtà, non abbia interessato il Bel Paese. Anzi. L'anno scorso i prezzi delle case sono aumentati del +3,2%, mentre nel 2023 erano cresciuti del +1,3%. L'incremento più marcato lo hanno registrato le nuove abitazioni (+7,9%), mentre per quelle esistenti la crescita media annua dei prezzi è stata del +2,2%.
Rispetto a 15 anni fa, però, quando sono iniziate le rilevazioni dei prezzi degli immobili, i costi si sono comunque abbassati. Siamo infatti lontani dal picco del 2010. Se si confrontano quei dati con quelli dell'anno scorso, si evidenza un netto calo, del -5,4%, dovuto soprattutto alla discesa dei prezzi delle abitazioni esistenti (-15,0%) a fronte dell'aumento di quelli delle abitazioni nuove (+30,1%).
Secondo le stime preliminari Istat, guardando al quarto trimestre 2024 l'indice dei prezzi delle case acquistate per fini abitativi o per investimento aumenta dello 0,7% congiunturale e del 4,5% su base annua (+3,8% nel terzo trimestre). In questo caso la crescita tendenziale si deve soprattutto ai prezzi delle abitazioni nuove, che aumentano del 9,4% (dal +8,9% del trimestre precedente), ma a crescere sono stati anche i prezzi delle case esistenti, aumentati del 3,4% (da +2,7%).
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Non sono solo i prezzi a salire, ma anche i volumi di compravendita: +7,6% tendenziale nel quarto trimestre, dopo il +2,7% del terzo. A contribuire sono stati senza dubbio i tagli dei tassi da parte della Bce, che rendono più facile l'accesso ai mutui.
PREZZI DELLE CASE IN CALO RISPETTO AL 2010
Rispetto a 15 anni fa, però, quando sono iniziate le rilevazioni dei prezzi degli immobili, i costi si sono comunque abbassati. Siamo infatti lontani dal picco del 2010. Se si confrontano quei dati con quelli dell'anno scorso, si evidenza un netto calo, del -5,4%, dovuto soprattutto alla discesa dei prezzi delle abitazioni esistenti (-15,0%) a fronte dell'aumento di quelli delle abitazioni nuove (+30,1%).
I PREZZI DELLE CASE NEL QUARTO TRIMESTRE 2024
Secondo le stime preliminari Istat, guardando al quarto trimestre 2024 l'indice dei prezzi delle case acquistate per fini abitativi o per investimento aumenta dello 0,7% congiunturale e del 4,5% su base annua (+3,8% nel terzo trimestre). In questo caso la crescita tendenziale si deve soprattutto ai prezzi delle abitazioni nuove, che aumentano del 9,4% (dal +8,9% del trimestre precedente), ma a crescere sono stati anche i prezzi delle case esistenti, aumentati del 3,4% (da +2,7%).
RICEVI GRATIS LE NOTIZIE IN ANTEPRIMAAUMENTANO ANCHE LE COMPRAVENDITE
Non sono solo i prezzi a salire, ma anche i volumi di compravendita: +7,6% tendenziale nel quarto trimestre, dopo il +2,7% del terzo. A contribuire sono stati senza dubbio i tagli dei tassi da parte della Bce, che rendono più facile l'accesso ai mutui.
